`(2x+3)^2` `+` `(2x-3)^2` `-` `(2x+3)` `(4x-6)` `+` `xy`
`=` `4x^2` `+` `12x` `+` `9` `+` `4x^2` `-` `12x` `+` `9` `-` `(2x+3)` `(2x-3)` `2` `+` `xy`
`=` `8x^2` `+` `18` `-` `2` `(4x^2-9)` `+` `xy`
`=` `8x^2` `+` `18` `-` `8x^2` `+` `18` `+` `xy`
`=` `36` `+` `xy`