-Những thay đổi của tự nhiên,vị trí của các đô thị không còn phù hợp cho sự phát triển
-Các chính sách thuế nặng nề,phức tạp cùng với chính sách hạn chế ngoại thương của nhà nước phong kiến,thương nhân nước ngoài buôn bán ở các đô thị phải qua nhiều trung gian
-Những biến động của xã hội vào đầu TK XVIII đã tàn phá nền kinh tế của đất nước
