Đặt $\overline{xy}$ là số cần tìm. (đk: $x,y>0$)
Do số cần tìm là số có hai chữ số nên $\overline{xy}=10x+10-x=9x+10$
Theo đề ra, ta có pt:
$9x+10-x(10-x)=12$
$<=>9x+10-10x+x^2=12$
$<=>9x-10x+x^2+10-12=0$
$<=>x^2-x-2=0$
$<=>x=2.$ (tm)
Vậy số cần tìm là $28$.